Treppenhaus, Außenbereich und Kehrwoche für Hausverwaltungen und WEG-Beiräte — Festpreis pro Quadratmeter, Hausordnung-konforme Reinigungs-Zeiten, Schlüssel-Protokoll mit Quittungs-Doku.
Festpreis pro Quadratmeter nach Vor-Ort-Aufmaß — kein Stundenlohn-Risiko, keine versteckten Aufschläge.
Schlüssel-Übergabe wird quittiert dokumentiert — Verwaltung und Beirat erhalten je eine Kopie. Verlust-Protokoll bei Schicht-Wechsel.
Modular vereinbar im Reinigungs-Vertrag — Standard-Frequenz plus optionale Sonder-Leistungen.
Wöchentliche oder 14-tägige Unterhaltsreinigung für Treppenhäuser, Aufzüge und Eingangsbereiche.
Grund-Reinigung nach Eigentümer- oder Verwalter-Wechsel — eigenständig oder kombiniert mit Bauend-Reinigung.
Gehwege, Hof, Müll-Stellplatz und Vertretungs-Übernahme für die Kehrwoche-Pflicht der Eigentümer.
Wohnungs-Räumung nach Eigentümer-Wechsel, Sperrmüll-Vorbereitung, Bauschaden-Reinigung im Treppenhaus.
Fünf Schritte vom Erst-Termin bis zum Vertrags-Start — gemeinsam mit Verwalter oder Beirat dokumentiert.
Vor-Ort-Termin in der Liegenschaft — Treppenhaus, Aufzug, Außenbereich und Sonderzonen werden gemeinsam erfasst.
Die Begehung dauert je nach Liegenschafts-Größe 30-90 Minuten. Aufgezeichnet werden Boden-Materialien (Naturstein, Kunststoff, Estrich), Treppenhaus-Geometrie (Anzahl Stockwerke, Geländer-Material), Aufzug-Innenflächen, kritische Bereiche (Briefkasten-Anlage, Klingelpaneel) und der Außenbereich (Gehweg, Müll-Stellplatz).
Wöchentlich, 14-tägig oder monatlich — abhängig von Bewohner-Zahl, Außenflächen und Hausordnung.
Für Mehrfamilienhäuser bis 12 Einheiten typischerweise 14-tägig, ab 20+ Einheiten wöchentlich. Außenbereich oft im 4-Wochen-Rhythmus mit Sonder-Einsätzen nach Laubfall oder Schneeperioden. Frequenz wird vor Festpreis-Kalkulation verbindlich abgestimmt.
Schriftliche Kalkulation auf Basis m² Treppenhaus + Außenfläche + vereinbarte Frequenz.
Die Festpreis-Kalkulation enthält alle vereinbarten Leistungen pro Einsatz, die Frequenz, die Vertrags-Laufzeit und das Kündigungs-Recht. Sonder-Verschmutzungen außerhalb des Standard-Frequenz-Modells werden im Voraus als Stunden- oder Pauschal-Position dokumentiert.
Schriftlicher Reinigungs-Vertrag — Verwalter-Beschluss oder Eigentümer-Versammlungs-Beschluss vorausgesetzt.
Der Vertrag wird mit dem Verwalter oder dem WEG-Beirat geschlossen, je nach Verwaltungs-Struktur. Standard-Laufzeit 12 Monate, Kündigungs-Frist 3 Monate zum Quartals-Ende. Beirat und Verwaltung erhalten je ein Exemplar.
Erst-Reinigung wird gemeinsam mit Verwalter oder Beirat abgenommen — Schlüssel-Protokoll wird ausgestellt.
Beim ersten Einsatz wird ein Übergabe-Protokoll erstellt: bestehender Zustand, Schlüssel-Quittung, Ansprechpartner-Liste (Verwalter, Beirat, Notfall-Kontakt). Ab dem nächsten Termin läuft die vereinbarte Frequenz selbständig — schriftliche Status-Berichte erfolgen quartalsweise.
Verbindliche Monats-Abrechnung pro m²-Treppenhaus und Außenbereich — keine Stunden-Abrechnung, keine Überraschungs-Aufschläge bei Sonder-Verschmutzung im Rahmen des vereinbarten Frequenz-Modells.
Verbindliche Monats-Abrechnung pro m² nach Vor-Ort-Aufmaß statt Stunden-Risiko — Eigenleistung des Inhabers ohne Sub-Sub-Ketten. Was vereinbart ist, steht vor Vertrags-Schluss schriftlich fest.
Reinigungs-Einsätze werden auf die Hausordnung und die Lärmschutz-Zeiten der Liegenschaft abgestimmt — Werktag 07-20 Uhr nach Landes-Immissionsschutz-Gesetz Baden-Württemberg, Sonn- und Feiertage nur in Notfällen.
Übergabe und Rückgabe von Schlüsseln, Transpondern oder Zugangs-Codes werden schriftlich quittiert. Pflicht-Doku für Verwalter — schützt Beirat und Verwaltung bei Haftungs-Fragen rund um die Schlüssel-Hierarchie.
Bei Ausfall der Stamm-Crew wird die vereinbarte Frequenz über bewährte Kooperations-Partner aus dem Gebäudereiniger-Handwerk weiterhin sichergestellt — Verwalter erhält die Vertretung schriftlich angekündigt.
Vor-Ort-Begehung mit Verwalter oder Beirat — Festpreis-Kalkulation und Frequenz-Vorschlag innerhalb von 72 h nach Anfrage.
